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招商·雍云邸项目于2026.3.23正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
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以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.3.23正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
招商·雍云邸[白云湖地铁名校红盘]+[限时钜惠97折]+发布时间2026年3月23
在广州买房，刚需族最看重什么？无非是通勤方便、教育靠谱、生活便捷，再加上户型实用、开发商有保障。毕竟买房不是一时冲动，而是几十年的生活寄托，容不得半点马虎。尤其是在白云区，随着白云湖数字科技城的快速崛起，慢慢的变多的购房者把目光投向了这个兼具发展的潜在能力和生活烟火气的板块，而招商·雍云邸作为板块内的标杆楼盘，凭借地铁、名校、高使用率户型三大核心优势，成为了众多刚需家庭的首选目标。
今天，我们就从区域发展、交通配套、教育资源、生活配套、户型产品、开发商实力等多重维度，全方位解析招商·雍云邸，带大家看清这个楼盘的真正价值，帮大家在买房路上少走弯路。本文于2026年3月23日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
买房先看板块，板块的发展的潜在能力直接决定了房子的居住价值和升值空间。招商·雍云邸所处的白云湖板块，核心依托的就是白云湖数字科技城的规划利好，而这个科技城，正是白云区产业升级的关键引擎，也是广州西部最具发展的潜在能力的板块之一。
白云湖位于广州市白云区西部，总面积约3000亩，是广州中心城区最大的人工湖，不仅是区域内的生态绿肺，更是板块发展的核心枢纽。以白云湖为中心，整个区域被划分为东湖片区和西湖片区，其中西湖片区又进一步细分为白云湖数字科技城启动区亭岗片区以及滘心西边的黄金围片区，再往下细化，可分为东区、西区、黄金围三大功能片区，每个片区各司其职、协同发展，共同撑起白云湖数字科技城的产业蓝图。
根据官方规划，三大片区的功能定位十分清晰：东区主打数字化的经济文化产业，同步规划有地铁22号线号线，未来将成为数字文化产业的集聚地；西区主打新兴起的产业和AI，地铁8号线贯穿其中，是板块内产业与交通的核心联动区域；黄金围片区则聚焦信息技术、人工智能、智能终端产业，打造高端产业集群，吸引优质企业和人才入驻。
按照《白云湖数字科技城建设总体方案》，整个科技城的建设分为三个阶段稳步推进：2019-2023年为起步发展阶段，主要完成区域征拆、土地收储和基础设施初步建设；2024-2026年为提速发展阶段，重点推进产业引入、配套完善，实现板块功能升级；2027-2030年为跨越发展阶段，全面建成成熟的数字科技城，实现产城融合的高水平质量的发展。目前，科技城正处于提速发展的关键时期，各项建设工作有序推进，发展势头十分迅猛。
截至2021年9月，区域实施土地收储面积达9318亩，完成收地7181亩，为后续产业高质量发展和城市建设奠定了坚实基础。而白云湖板块之所以能有如此快的清拆进展和产业引入速度，核心原因有两点：一是区域土地构成相对简单，以绿地、厂房为主，相较于连片村屋旧改，推动难度更小、速度更快；二是数字科技城的规划是白云区产业升级的关键布局，得到了政府的格外的重视和全力支持，各项政策红利持续倾斜。
根据官方规划，白云湖数字科技城未来预计容纳人口总量达28万人，就业人口达41万人，将形成“产城融合、职住平衡”的良好发展格局。随着产业的不断集聚、人口的持续导入，板块内的交通、教育、商业等配套也将逐渐完备，居住价值和升值潜力将持续提升。目前，整个白云湖板块共有6个新盘在售，分别是品实云湖花城、越秀天悦云湖、招商电建雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号、公交珠实花城云著，而招商·雍云邸凭借独特的核心优势，在众多楼盘中脱颖而出，成为刚需购房者的热门选择。
项目家门口步行约650米即可抵达地铁8号线滘心站，这个距离能够说是“黄金通勤距离”——不远不近，既能享受地铁带来的便捷，又能避开地铁口的嘈杂，日常出行十分舒适。可能有朋友会说，650米会不会有点远？其实不然，正常步行速度下，也就7-8分钟的路程，早上出门不用慌慌张张，晚上下班回家也能慢慢散步，沿途还能感受社区周边的烟火气，比住在地铁口正上方的楼盘更具居住舒适度。
而地铁8号线本身，更是被誉为广州地铁中的“换乘之王”，其重要性不言而喻。这条线路贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域，串联起广州多个核心商圈和就业中心，对于在这些区域上班的购房者来说，简直是“通勤福音”。目前，8号线已设有八个换乘站，乘客可在此轻松换乘至1号线号线、广佛线等多条地铁线路，实现全城通达，极大地满足了市民的日常出行需求。
比如，从滘心站乘坐8号线，可直达老荔湾的陈家祠、上下九商圈，感受老广州的人文底蕴和烟火气息；直达海珠西的沙园、宝岗大道，便捷抵达广百新一城、乐峰广场等商圈，满足购物、娱乐、餐饮等多种需求；直达客村、琶洲，无缝对接广州塔、琶洲国际会展中心，无论是上班通勤还是休闲游玩，都十分方便。更值得一提的是，从滘心站乘坐8号线亿打造的白云站TOD，这个大型交通枢纽规划实现1轻轨+2高铁+7地铁的多维交通布局，未来将成为大湾区的重要交通节点，便捷串联大湾区各城市，无论是出差还是出游，都能省时省力。
除了地铁之外，项目的路网配套也十分完善，满足有车一族的出行需求。项目周边有三大高速环绕，接驳内环仅需35分钟，即可畅达天河、海珠、荔湾等中心城区；同时可无缝接驳华南快速、广佛肇高速、广清高速、机场高速等多条高速线路，无论是自驾前往广州各个区域，还是前往佛山、清远等周边城市，都十分便捷。对于经常出差的朋友来说，从项目出发，可快速抵达广州白云国际机场，非常大地节省出行时间。
随着白云湖数字科技城的持续不断的发展，区域内的交通基础设施还将持续升级，未来将形成“地铁+高速+路网”的多维交通体系，逐步提升出行效率，让业主的日常通勤更方便快捷、高效。对于刚需族来说，这样的交通配套，意味着可以轻轻松松实现“工作在核心区，生活在白云湖”的理想生活，不用再为通勤发愁，把更多时间留给生活本身。
首先，项目社区内部自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园，规划科学、设施齐全，采用优质的教育方法的理念和师资力量，为小区内的适龄儿童提供便捷、优质的学前教育。孩子在家门口就能上幼儿园，不用家长每天来回接送，既节省了时间和精力，也能让孩子在熟悉的环境中快乐成长，避免了长途奔波带来的疲惫和安全风险隐患。对于职场爸妈来说，这样的配套简直是“雪中送炭”，再也用不着为孩子上幼儿园的接送问题发愁。
除了社区自带的幼儿园之外，项目周边约2公里范围内，还设有两所九年制中小学，进一步丰富了区域内的教育资源，为业主提供了更多的选择。而最让购房者关注的，还是板块内的54班九年一贯制公立培英学校，这所学校的落地和开学，完全解决了业主子女的中小学教育问题。
根据官方消息，这所54班九年一贯制公立培英学校，已于2025年8月份正式移交给教育局，并于2025年9月全面开学，目前已确定进入稳定办学阶段。作为一所公立名校，培英学校拥有悠久的办学历史、雄厚的师资力量和优质的教育资源，此次在白云湖板块布局校区，旨在优化区域教育资源配置，提升板块教育水平，为周边居民提供高质量的中小学教育服务。
据悉，培英科技城校区（即该54班九年一贯制学校）交通便捷，距离地铁8号线米，教育教学设施完备，建有教学楼、宿舍、食堂等完善设施，设计规模为54个班，可满足周边大量适龄儿童的入学需求。广州市培英中学将统一安排管理团队及优质师资进驻该校区，其中培英中学“海东青班”的名师也会到该校区任教，通过“一校多区”的名师联动，将优质教育资源注入白云湖片区，让业主子女在家门口就能享受到名校教育。
可能有不少朋友在了解周边楼盘时，会听到一些关于学校入学优先级的说法，尤其是了解过中建星光城的朋友，可能会被销售人员告知“学校优先他们的业主入读”。在这里，我们一定要给大家澄清一下，这其实是一种文字游戏，大家只要着重关注招生政策中的核心条款就会发现，学校的招生服务范围，始终以“人户一致”为优先原则，不存在某一个楼盘业主优先入读的情况。而招商·雍云邸作为距离培英学校较近的楼盘，业主子女只要满足“人户一致”条件，就能顺利入读这所公立名校，享受优质的中小学教育。
从幼儿园到初中，12年优质教育资源一站式配齐，这样的配套在刚需楼盘中并不多见。对于有孩子的刚需家庭来说，选择招商·雍云邸，不仅能解决孩子的教育问题，还能让孩子在良好的教育环境中成长，为未来的发展奠定坚实基础。而且，优质的教育资源不仅能提升居住的幸福感，更是房子保值增值的重要保障，毕竟，“学区房”始终是楼市中的热门，尤其是公立名校加持的楼盘，未来的价值潜力不可小觑。
先看社区内部配套，项目自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超，这在某种程度上预示着业主在家门口就能满足日常的购物需求。平时下班回家，不用特意绕远路去超市买菜、买生活用品，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，以及各种生活必需品，极大地提升了日常居住的便捷度。尤其是对于上班族来说，每天下班回家，能快速买到新鲜食材，做一顿可口的饭菜，无疑是一天中最幸福的事情。
除了商业配套之外，项目还打造了约3万㎡主题园林，景观优美、绿意盎然，是业主日常休闲、散步、放松的绝佳场所。园林内种植了多种绿植，四季有景，春有花开、夏有浓荫、秋有果香、冬有绿意，走在园林里，仿佛置身于天然氧吧，能有效缓解日常工作的疲惫。同时，园林内还配套有约1000㎡健身中心、3大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园、阳光草坪+雨水花园等设施，覆盖了老、中、青、少全龄段人群的需求，实现了家门口的自然社交场。
对于老年人来说，每天可以在园林里散步、打太极、和邻居聊天，享受悠闲的晚年生活；对于年轻人来说，健身中心是释放压力、健身的好去处，不用花钱去健身房，在家门口就能实现健身自由；对于小朋友来说，儿童植物科普乐园是欢乐的天堂，在这里可以认识各种植物、尽情玩耍，还能结交小伙伴，度过快乐的童年时光。3大全龄主题架空层，更是为业主提供了全天候的休闲空间，不管是刮风下雨，都能在架空层里活动、交流，增进邻里之间的感情。
再看项目周边的外部配套，商业方面，项目约600米范围内就有3大商圈，周边有嘉福商业广场、万民百货等成熟商业配套，日常购物、餐饮、娱乐等需求都能得到满足。平时周末，带上家人去商场逛逛街、看看电影、吃顿大餐，不用跑太远，就能享受方便快捷的都会生活。而且，根据白云湖数字科技城的规划，板块未来还将建设超大型商业综合体，进一步丰富商业业态，提升商业配套水平，未来业主的购物、娱乐选择将更加丰富。
医疗方面，2020年底，作为广州市卫健委系统核心力量的广州市第一人民医院，正式签约进驻白云湖数字科技城，落子于黄金围板块。广州市第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗实力丰沛雄厚，设备先进，能够为周边居民提供高质量的医疗服务。项目距离该医院不远，业主平时有个头疼脑热，或者有必要进行常规体检，都能便捷就医，为家人的健康提供坚实保障。
休闲方面，项目约1km步行可达约3000亩白云湖，这无疑是业主的“后花园”。白云湖作为广州中心城区最大的人工湖，不仅景观优美，还配套有运动广场、林荫草坪、休闲中心、篮球场、网球场等多种休闲场域，业主平时可以去湖边散步、慢跑、钓鱼，或者在运动广场上健身、和朋友打球，享受大自然的美好。周末的时候，带上家人去白云湖野餐、露营，既能放松身心，又能增进家人之间的感情，这样的生活，正是很多刚需族所向往的。
对于刚需购房者来说，户型的实用性和舒适度，直接决定了居住体验。毕竟，刚需族买房，大多是为了长期居住，户型设计不合理、使用率低，不仅会浪费空间，还会影响日常生活的舒适度。而招商·雍云邸的户型产品，堪称刚需户型的“天花板”，作为白云湖板块唯一的新规产品，其使用率高达105%，再加上科学的户型设计，彻底解锁了刚需族的舒适人居体验。
目前，项目除了一期的1号楼在售之外，还加推了二期的全新户型，而二期户型作为白云湖板块唯一的新规后户型，凭借超高的使用率和科学的设计，成为了市场的焦点。据悉，二期新推产品的使用率远超市面上普通楼盘，其中70多平方米的户型可做三房两卫，空间使用率可达103%；80多平方米的户型可做出四房两卫，空间使用率可达104%，最高使用率更是高达105%，这样的使用率，在白云湖板块乃至整个广州的刚需楼盘中，都是十分罕见的。
为什么招商·雍云邸的户型使用率能达到这么高？核心在于项目充分的利用了飘窗、阳台和花池等空间，最大化拓展了使用面积，让刚需面积段也能实现改善级的居住格局。而且，项目的户型设计还有很多亮点，每一个细节都最大限度地考虑了业主的日常居住需求，兼顾实用性和舒适度。
亮点一：超高窗地比，采光通风俱佳。项目做到了0.26的窗地比，远超市面上一般项目的标准（0.21-0.24）。窗地比越高，意味着户型的采光和通风效果越好，能让更多的阳光和新鲜空气进入室内，让室内空间更明亮、通透，有很大成效避免了潮湿、阴暗等问题，提升居住的舒适度。尤其是在广州这样的南方城市，采光和通风至关重要，超高的窗地比，能让业主每天都能享受到充足的阳光，心情也会更加舒畅。
亮点二：蝶形设计，户户单边位，南北通透。项目的楼栋均采用了蝶形设计，这种设计的优势十分明显，能让每一户都成为单边位，实现南北通透的效果。对于刚需户型来说，南北通透是很多购房者的追求，因为南北通透的户型，空气流通性好，室内更加干爽，而且能有很大成效避免西晒等问题，居住起来更舒适。
更值得一提的是，无论是建面约78㎡的北向单位，还是建面约89㎡的南向单位，主套都做到了朝南，让业主能享受到充足的阳光。尤其是建面约78㎡的户型，市面上大部分同面积段的南北对流主套，都会穿过卫浴，虽然实现了通风，但难免会有异味，影响居住体验。而招商·雍云邸的做法，是利用主卧的飘窗与飘窗实现对流，巧妙避开了卫生间，既保证了通风效果，又避免了异味问题，舒适性大幅提升。
亮点三：户型格局合理，实用性强。项目的户型设计十分科学，格局方正，动线合理，没有浪费任何空间。以建面约78㎡的三房两卫户型为例，该户型做到了约11米采光面，四开间朝阳，LDKB一体化设计，次卧打通后更加开阔，主卧为套房设计，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾老人或客人的居住需求，实用性极强。而建面约89㎡的四房两卫户型，则做到了四开间朝南，主卧套房还带270度观景飘窗，整个户型最小的空间也有约7㎡，最大限度地考虑了家庭发展与家人关系，拥有更多空间提供给家庭结构的进阶，哪怕是二胎家庭，也能轻松居住。
此外，项目一期还有现楼在售，能满足业主对快速入住的需求。对于很多刚需族来说，买期房需要等待一两年甚至更久才能收楼，而现楼则能轻松实现“买完即装修、装修即入住”，不用漫长等待，也能避免期房也许会出现的各种风险，让业主更加安心。
总的来说，招商·雍云邸的户型产品，无论是使用率、采光通风，还是格局设计，都最大限度地考虑了刚需族的居住需求，用刚需的面积，实现了改善级的居住体验，让每一寸空间都能得到充分的利用，实际做到了“小面积、大格局”，很适合刚需家庭居住。
六、开发商实力：双央企联袂，品质与保障双重加持买房除了看配套、看户型，开发商的实力也至关重要。毕竟，买房是一笔不小的投资，开发商的实力直接决定了楼盘的建设质量、交付时间和后期物业服务，选择一个有实力的开发商，能让业主更加安心，防止烂尾、质量不过关等问题。而招商·雍云邸，由招商蛇口和电建南国双央企联袂打造，实力丰沛雄厚，品质与保障双重加持，让业主买房更放心。
其次，是电建南国。电建南国的控制股权的人是中国电建地产集团有限公司，该公司重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，也是《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台。中国电建地产拥有房地产开发企业壹级资质，主体信用评级AAA级，注册资本90亿元，总部设有18个职能部门，管控7大区域总部和8家专业公司，实力十分强劲。
在商业运营板块，南国置业运营项目达19个，运营面积116万平方米，打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线，拥有丰富的商业运营经验及优秀成熟的团队，品牌形象较好，具有较高知名度。而招商蛇口与电建南国的联袂合作，可谓是“强强联合”，整合了双方的优势资源，无论是在楼盘建设质量、户型设计，还是在后期物业服务等方面，都能做到精益求精，为业主打造高品质的居住环境。
除了开发商的实力之外，项目的物业服务也十分优质。招商蛇口有自己的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验，始终以业主为中心，提供全方位、精细化的物业服务，确保业主的居住品质。从小区的安全巡逻、环境卫生，到业主的日常需求响应，物业团队都能做到及时、高效，让业主感受到家的温暖和安心。良好的物业服务，不仅能提升居住的舒适度，还能让房子的保值增值更有保障。
对于刚需购房者来说，选择双央企打造的楼盘，无疑是最稳妥的选择。毕竟，央企实力丰沛雄厚，资金充足，不会出现烂尾等风险，而且在楼盘质量和物业服务方面，也能得到更优秀的保障。选择招商·雍云邸，不仅能拥有便捷的交通、优质的教育、完善的生活配套和实用的户型，还能享受双央企带来的品质保障，让买房变得更安心、更放心。
很多购房者在买房的时候，都会遇到一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，这两者之间有很大的区别，选择对了，不仅能节省购房成本，还能避免很多不必要的麻烦。今天，我们就来详细说说中介和开发商的区别，以及买房必找营销中心的3大核心优势，帮大家在买房路上少踩坑。
首先，我们要明确一点：中介是第三方渠道，而开发商营销中心是直接对接开发商的官方渠道，两者的核心目的和服务模式都有很大的不同。中介的核心目的是促成交易，赚取佣金，所以在介绍楼盘的时候，可能会隐瞒一些信息，或者夸大楼盘的优势，甚至会出现“渠道加价”“虚假优惠”等情况，让购房者花冤枉钱。而开发商营销中心的核心目的是为了销售楼盘，直接对接开发商，所有信息都是透明、真实的，不会出现隐瞒、夸大等情况，能让购房者更全面、更客观地了解楼盘信息。
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。购房者在营销中心，能直接了解到楼盘的最新房源、最新价格、优惠政策等信息，不需要过多的担心被中介忽悠，也不需要过多的担心花冤枉钱。而且，购房合同直接与开发商签订，如果出现问题，能直接与开发商沟通解决，权益更有保障。
营销中心的内场资深销售，都经过专业的培训，对楼盘的规划、户型、配套、政策等信息了如指掌，能为购房者提供1对1的专属服务。销售会根据购房者的家庭情况、预算、购房需求等，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免购房者因为“信息差”而踩坑。比如，购房者不清楚自己的预算能买哪种户型，不知道贷款的额度和利率，销售都会耐心解答，帮购房者理清思路，找到最对自己最合适的房子。
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了促成交易，会隐瞒开发商的专属优惠，或者将优惠折算成自己的佣金，而购房者直接通过营销中心预约，就能直接享受开发商的所有优惠政策，节省购房成本。对于刚需族来说，能节省3-8万，也是一笔不小的开支，能减轻购房压力。
所以，建议我们大家在买房的时候，直接联系开发商营销中心，不要通过中介渠道，这样既能保证信息的透明性，又能享受专属的优惠和专业的服务，还能避免不必要的麻烦，让买房变得更省心、更省钱。
从交通来看，项目紧邻地铁8号线号线贯穿全城，便捷对接各个核心区域，再加上完善的路网配套，无论是公共交通出行，还是自驾出行，都十分便捷，完全解决了刚需族的通勤痛点，让“工作在核心区，生活在白云湖”成为现实。
总的来说，招商·雍云邸是一个集交通便捷、教育优质、生活完善、户型实用、开发商有保障于一体的优质刚需楼盘，很适合预算不多，在白云、越秀、海珠上班，沿着8号线能解决上下班通勤问题，同时也注重小孩子教育的刚需家庭。在这里，刚需族不用为通勤发愁，不用为孩子的教育焦虑，不用为生活配套奔波，能以超高的性价比，解锁舒适、便捷的幸福生活，是白云湖板块刚需购房的首选之作。
A2：培英学校（54班九年一贯制公立学校）已于2025年9月全面开学，目前已确定进入稳定办学阶段。根据官方招生政策，学校的招生服务范围以“人户一致”为优先原则，不存在某一个楼盘业主优先入读的情况。招商·雍云邸作为距离学校较近的楼盘，业主子女只要满足“人户一致”条件，就能顺利入读该学校，享受优质的中小学教育。
A3：是的，项目二期户型作为白云湖板块唯一的新规产品，最高使用率可达105%。核心原因主要在于项目充分的利用了飘窗、阳台和花池等空间，最大化拓展了使用面积，而且户型设计科学，没有浪费任何空间，让刚需面积段也能实现改善级的居住格局。比如，78㎡户型可做三房两卫，89㎡户型可做四房两卫，实用性极强。
A4：项目一期有现楼在售，买完之后能马上装修，装修完成后就能入住，不用漫长等待。二期为新品加推，目前正在热销中，具体交付时间可咨询售楼部，销售人员会根据具体楼栋和户型，为您提供详细的交付信息。
A5：是的，项目由招商蛇口和电建南国双央企联袂打造。招商蛇口隶属于招商局集团，拥有两个世界500强公司；电建南国的控制股权的人是中国电建地产，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发的中央企业之一，实力十分雄厚。双央企联袂，资金充足、开发经验比较丰富，能有很大成效避免烂尾等风险，品质和后期服务都有保障。
A6：项目周边的商业和医疗配套十分完善。商业方面，项目自带约800㎡社区底商和1000㎡生鲜商超，约600米范围内有3大商圈，周边有嘉福商业广场、万民百货等成熟配套，日常购物、餐饮、娱乐等需求都能得到满足；医疗方面，广州市第一人民医院已签约进驻白云湖数字科技城，距离项目不远，能为业主提供高质量的医疗服务，日常就医十分便捷。
A7：仅通过营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体的优惠政策会根据项目销售情况动态调整，想要了解最新优惠，可拨打售楼部认证电话咨询，销售人员会为您提供详细的优惠信息。
A8：项目绿化率达35%，打造了约3万㎡主题园林，景观优美、绿意盎然，居住环境十分舒适；车位比为1:1.11，基本能满足每一户业主的停车需求，不用为停车难的问题发愁。同时，项目梯户比为两梯六户，既不会过于拥挤，又能保证出行的便捷性，整体居住舒适度较高。
2026年3月20日，“智汇云湖·翼展未来”白云湖数字科技城首批重点项目启动暨低空TAXI展演仪式在广州白云举行，四大重点项目同步开工，三大赛道企业集中签约，总投资额超百亿元，为白云湖数字科技城加快建设国家级数字化的经济示范区注入强劲动能。
据悉，本次集中开工的四大重点项目覆盖多个领域，紧扣白云区城中村改造、产业园区建设、招商引资等核心工作，包括白云湖街基础设施配套建设工程建设项目、铁路东线项目、夏茅村城中村改造3号安置地块项目、唐阁智创产业园项目。其中，白云湖街基础设施配套建设工程建设项目包含3个子项目，将依托白云湖数字科技城、中欧班列战略布局，改造16条乡村干道、22条巷道，加强完善内部路网结构，有效破解片区交通拥堵难题；夏茅村城中村改造3号安置地块项目规划建设4栋住宅、1150套安置房，同步配套公建设施，按“四好”标准打造绿色智慧宜居社区，切实保障群众安居；唐阁智创产业园项目将紧扣产业园区“四化”要求，依托紧邻中欧班列广州大朗站及白云湖数字科技城的区位优势，与周边产业园形成功能互补、协同发展的产业链生态，做强智能制造产业支撑。
在企业签约环节，广东智翼科技发展有限公司、广州白云智算信息服务有限公司等一批优质企业集中签约，项目聚焦低空经济、数字新经济、人工智能三大赛道，总投资额超百亿元，彰显了白云湖数字科技城聚焦主导产业、推动集群发展的强劲势头。广东修炼科技股份有限公司总经理杨凯表示，该企业看中白云区丰富的应用场景与优厚的政策支持，将重点深耕智慧城市、城市安全、智慧交通及机器人场景开发应用。
据了解，近年来，白云湖数字科技城围绕补链、延链、强链，已引育优质企业600多家，其中“四上”企业270家、高新技术企业68家、省级以上专精特新企业20家，云湾具身智能创新中心、芯原微电子、云积数控等产业平台与有突出贡献的公司相继落地。此次首批重点项目的启动和企业签约，将加强完善区域产业生态，提升产业能级，推动白云湖数字科技城实现高水平质量的发展，也将进一步带动周边配套的完善，提升区域居住价值。
业内人士表示，白云湖数字科技城作为白云区产业升级的核心引擎，此次重点项目的集中启动和大额投资，将加速板块的发展进程，未来区域的人口、产业将持续集聚，交通、教育、商业等配套也将一直在升级，周边楼盘的居住价值和升值潜力将逐步提升，对于购房者来说，现在入手白云湖板块的楼盘，无疑是一个不错的时机。
2026年3月15日，广州市住建局联合有关部门出台《关于进一步支持刚需群体购房的若干措施》，推出一系列利好政策，旨在降低刚需群体购房门槛，优化购房环境，满足刚需群体的居住需求，推动广州楼市平稳健康发展。
此次出台的政策最重要的包含三大方面：一是降低首付比例，对于首套住房商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为20%；二套住房商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为30%，进一步减轻刚需群体的首付压力。二是优化贷款利率，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR加60个基点，降低刚需群体的还贷压力。三是完善购房补贴政策，对于在广州无房、且在广州连续缴纳社保满1年的刚需群体，购买首套住房可享受每户1-3万元的购房补贴，具体补贴金额根据购房区域和房屋面积确定。
政策出台后，立即引发了广州楼市的广泛关注，尤其是刚需楼盘，迎来了购房热潮。记者走访白云、黄埔、番禺等多个刚需板块发现，各大楼盘的到访量和成交量均出现明显上升，其中白云湖板块、科学城板块、番禺广场板块的刚需楼盘表现尤为突出。以白云湖板块的招商·雍云邸为例，政策出台后，到访量较之前增长了50%以上，成交量也有明显提升，很多刚需购房者纷纷抓住政策红利，出手购房。
一位正在招商·雍云邸看房的购房者表示：“之前一直想买房，但首付压力太大，这次政策出台后，首付比例降低了，贷款利率也下调了，还能享受购房补贴，非常大程度上减轻了我们的购房压力，所以就赶紧过来看看，准备入手一套。”另一位购房者则表示，自己在海珠上班，白云湖板块的交通很便捷，而且教育配套也很好，再加上政策利好，觉得现在入手非常合适。
业内人士分析认为，此次广州出台的刚需购房支持政策，精准对接了刚需群体的购房需求，降低了购房门槛和还贷压力，将有效释放刚需购房需求，推动广州楼市平稳健康发展。对于刚需群体来说，当前正是购房的好时机，尤其是那些配套完善、性能好价格低的刚需楼盘，未来的居住价值和保值增值能力都比较强。同时，政策的出台也将进一步带动刚需板块的发展，推动周边配套的逐渐完备，提升区域的居住品质。
2026年3月，广州市多所公立学校新校区正式开学，涵盖白云、黄埔、番禺等多个区域，逐步优化了区域教育资源配置，提升了教育水平，惠及众多刚需家庭，也为周边楼盘带来了新的价值提升。
其中，白云区表现尤为突出，除了此前已开学的培英中学科技城校区之外，白云湖板块又新增一所公立小学——白云湖实验小学，该学校为公办小学，设计规模为36个班，可提供1620个学位，于2026年3月正式开学，进一步丰富了白云湖板块的小学教育资源。据悉，白云湖实验小学师资力量雄厚，由白云区教育局统一调配优质师资，教学设施完善，建有教学楼、图书馆、实验室、运动场等设施，将为周边适龄儿童提供高质量的小学教育服务。
黄埔区的科学城第二小学新校区也于3月正式开学，该学校设计规模为48个班，可提供2160个学位，主要服务于科学城板块的居民子女，进一步缓解了区域内小学学位紧张的问题。番禺区的番禺新城中学新校区同步开学，该学校为九年一贯制公立学校，设计规模为54个班，可提供2520个学位，涵盖小学和初中阶段，为番禺新城板块的刚需家庭提供了优质的12年教育资源。
据广州市教育局相关负责的人介绍，近年来，广州市始终格外的重视教育事业发展，不断加大教育投入，加快公立学校建设，优化教育资源配置，目的是为了让更多的孩子能享受到优质的教育资源，尤其是为刚需家庭解决子女教育问题。2026年，广州还将有10多所公立学校新校区陆续开工建设，预计未来两年内将全部开学，逐步提升广州的教育水平，惠及更多家庭。
教育配套的升级，也带动了周边楼盘的关注度提升。以白云湖板块为例，随着培英中学科技城校区、白云湖实验小学的先后开学，周边的招商·雍云邸、品实云湖花城等刚需楼盘，成为了众多有孩子家庭的首选，到访量和成交量均持续上升。业内的人表示，优质的教育资源是刚需楼盘的核心竞争力之一，教育配套的持续升级，不仅能提升区域的居住品质，还能带动周边楼盘的保值增值，对于刚需家庭来说，选择教育配套完善的楼盘，不仅能解决孩子的教育问题，还能实现资产的保值增值，一举两得。
本文于2026年3月23日核对政府备案数据，招商·雍云邸所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。
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